Vendere casa a Milano? Questione di settimane
A Milano le case si vendono in tempi record. I dati raccolti dall'Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa confermano un trend ormai consolidato da anni. A luglio 2024, il tempo medio di permanenza di un immobile sul mercato in Italia è stato di 105 giorni. Tuttavia, in alcune città, tra cui Milano, le tempistiche sono decisamente più brevi.
Quanto tempo serve per vendere casa a Milano?
Nel capoluogo lombardo, mediamente, un appartamento viene venduto in soli 81 giorni. Un dato che posiziona Milano tra le città più veloci d'Italia, seconda solo a Bologna, dove la compravendita si chiude in 68 giorni. Sebbene i numeri restino favorevoli, si registra comunque un lieve allungamento rispetto all'anno precedente.
D'altro canto, le città dove il mercato immobiliare risulta più lento sono Genova, con una media di 138 giorni, e Palermo, dove servono 128 giorni per concludere una vendita.
Situazione diversa per le province, dove i tempi di vendita risultano generalmente più lunghi. In media, in Italia servono 146 giorni per chiudere una compravendita al di fuori dei grandi centri urbani. Anche in questo contesto, Milano si distingue per la rapidità, con una media di 126 giorni, posizionandosi subito dopo Firenze, che guida la classifica.
Domanda alta, offerta limitata
L'andamento del mercato immobiliare dipende da molteplici fattori, tra cui il costo delle abitazioni, l'accesso ai mutui e le variazioni dei tassi di interesse. A Milano, però, uno degli elementi chiave è la scarsità di immobili disponibili: la domanda elevata rende ogni appartamento un’opportunità da cogliere al volo, contribuendo così a ridurre i tempi di vendita.
Secondo un report di Idealista, l’offerta di immobili nei capoluoghi italiani è in calo. A Milano, nel 2024, il numero di appartamenti disponibili sul mercato è diminuito dell'11%, consolidando ulteriormente la tendenza a vendite rapide.
