L'Italia si posizionerà come leader nell'area Ue per la crescita di mercato nel biennio 2024-2025, con un aumento del fatturato immobiliare previsto del 3,4% entro la fine di quest'anno e del 5,7% per il prossimo. Questi dati provengono dall'\"European Outlook 2025\", presentato da Scenari Immobiliari durante il 32esimo Forum di previsioni che si svolge a Rapallo (Genova).
\"Il periodo più critico per il mercato immobiliare europeo e italiano sembra avviarsi verso la conclusione\", afferma Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, illustrando i risultati dello studio all'apertura del Forum. \"Le prospettive sono positive, soprattutto per il settore residenziale, dove la domanda è elevata e la prevista diminuzione dei tassi d'interesse favorirà le compravendite.\"
La domanda di uffici, in particolare di quelli nuovi, si mantiene stabile, così come l'interesse per il settore dell'ospitalità. Positivo anche il settore della logistica, mentre il comparto commerciale continua a vivere una fase di crisi, seppur in via di attenuazione\", conclude Breglia.
Per quanto riguarda il mercato delle compravendite residenziali, lo studio prevede 720.000 transazioni nel 2024 in Italia, con una crescita fino a 760.000 nel 2025, segnando un incremento del 36% rispetto al 2020. Oltre il 90% delle transazioni riguarda immobili usati, un trend che porta a un aumento dei prezzi per le abitazioni nuove o di qualità superiore, che non richiedono interventi di riqualificazione.
In termini di prezzi di vendita, è attesa una crescita del 3,1% su scala nazionale. Tuttavia, nelle grandi città le variazioni saranno più significative: Milano guiderà la classifica con un aumento del 6,9%, seguita da Venezia (+6,5%) e Roma (+6%). Tra le altre città in crescita troviamo Bergamo (+5,2%), Bologna (+5,1%) e Napoli (+5%).
