I bonus casa cambiano volto nel 2025: tutte le novità
Il 2025 porterà significative modifiche al sistema dei bonus edilizi in Italia. Tra il superbonus e le novità previste dalla nuova legge di bilancio, attualmente in esame in Parlamento, sono stati definiti nuovi incentivi e proroghe per interventi legati alla casa. In particolare, le agevolazioni saranno maggiormente orientate verso la prima casa, mentre la seconda casa vedrà riduzioni nelle detrazioni. Scopriamo i dettagli delle misure previste per il prossimo anno.
Quali bonus casa saranno disponibili nel 2025?
La legge di bilancio 2025 ha introdotto le seguenti proroghe:
- Bonus mobili ed elettrodomestici
- Agevolazioni mutui per i giovani under 36
Bonus ristrutturazione casa 2025
Il bonus per la ristrutturazione edilizia è stato prorogato, ma con modifiche sostanziali:
- Prima casa: detrazione del 50% sulle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro.
- Seconda casa: detrazione ridotta al 36%.
Dal 2026 al 2027, l'aliquota per la prima casa scenderà al 36%, mentre per la seconda casa si ridurrà al 30%, con un tetto massimo di 48.000 euro.
In attesa della guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, il bonus sarà applicabile a:
- Lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia per singole unità immobiliari.
- Manutenzione ordinaria per le parti comuni degli edifici residenziali.
Bonus mobili ed elettrodomestici 2025
La proroga per il bonus mobili è stata confermata per il 2025. Questa agevolazione si applica all’acquisto di:
- Grandi elettrodomestici
Caratteristiche principali:
- Detrazione del 50%, con un tetto massimo di spesa di 5.000 euro.
- Gli elettrodomestici devono rispettare specifici requisiti di classe energetica:
- Classe E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie.
- Classe F per frigoriferi e congelatori.
Ecobonus 2025: cosa cambia?
L’ecobonus è stato prorogato, ma con distinzioni significative:
- Prima casa**: detrazione del 50%.
- Seconda casa**: detrazione ridotta al 36%.
Dal 2026 al 2027, le aliquote si abbasseranno ulteriormente, seguendo lo schema del bonus ristrutturazione. Tuttavia, un emendamento in discussione potrebbe riportare la detrazione al **65% per la prima casa.
Resta invariato l’incentivo per le caldaie a gas, nonostante le linee guida europee sulla sostenibilità.
Anche il sismabonus riceve una proroga, ma con riduzioni:
- Aliquota 2025: 50% per la prima casa, 36% per la seconda casa.
- Aliquota 2026-2027: 36% per la prima casa e 30% per la seconda casa.
Mutui per i giovani under 36
Con la legge di bilancio 2025, il governo ha esteso fino al 2027 le agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 che acquistano la prima casa. Previsto un finanziamento triennale per il Fondo di Garanzia Prima Casa.
Superbonus 2025: cosa cambia?
Dal 2025, la detrazione del superbonus scenderà al 65%, applicabile solo a:
- Edifici composti da 2-4 unità immobiliari.
La detrazione al 110% resterà valida solo per i Comuni colpiti da eventi sismici con dichiarazione di stato di emergenza.
Tetto alle detrazioni nel 2025
Una novità significativa riguarda il limite di reddito per l’accesso alle detrazioni:
- Per redditi sopra i 75.000 euro, le detrazioni saranno calcolate in base a un tetto massimo moltiplicato per il numero di figli:
- 14.000 euro per redditi sopra i 75.000 euro.
- 8.000 euro per redditi sopra i 100.000 euro.
Queste modifiche mirano a rendere il sistema più equo, garantendo maggiore attenzione alle fasce di reddito medio-basse.
Le modifiche previste per il 2025 delineano un quadro più selettivo e mirato degli incentivi per la casa, con un focus particolare sulle esigenze dei giovani e sulla sostenibilità.
