Altezza interna: requisiti e calcolo
L'altezza interna è la distanza tra il pavimento finito e il soffitto, misurata in metri. Deve essere di almeno 2,70 m, ridotta a 2,40 m per corridoi, disimpegni, ripostigli e bagni.
Misure inferiori sono ammesse per il recupero edilizio di costruzioni con funzione abitativa o alloggi di valore artistico e ambientale.
Se il soffitto non è orizzontale, l'altezza interna si calcola dividendo il volume del locale per l'area netta del pavimento, escludendo le soglie di passaggio tra i vani e gli sguinci di porte e finestre.
Superficie minima dei locali: indicazioni normative
Il Decreto Ministeriale del 5 luglio 1975 stabilisce i requisiti per la superficie minima dei locali nelle nuove unità immobiliari residenziali:
- Superficie abitabile: Almeno 14 mq per abitante per i primi quattro abitanti e 10 mq per ciascuno dei successivi.
- Camere da letto: Minimo 9 mq per una persona, 14 mq per due persone.
- Soggiorno: Almeno 14 mq.
- Finestre: Le camere da letto, il soggiorno e la cucina devono avere una finestra apribile.
- Cucina: Superficie minima di 4 mq con una larghezza non inferiore a 1,60 m.
- Servizi igienici: Almeno un bagno con una superficie minima di 3 mq e una larghezza di almeno 1,50 m, dotato di WC, bidet, vasca o doccia e lavandino. Un eventuale secondo bagno deve avere una superficie minima di 1,10 mq e una larghezza di almeno 0,90 m.
- Monolocali: Per una persona, superficie minima di 28 mq, di cui almeno 23 mq per locali abitativi principali (camera, soggiorno); per due persone, superficie minima di 38 mq.
