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La TARI 2026 cambierà a causa del nuovo sistema tariffario ARERA, che rende le tariffe più aderenti ai costi reali della gestione dei rifiuti. Questo potrebbe portare a aumenti fino a circa il 9% in molti Comuni. Alcune città potrebbero introdurre anche sistemi “pay-as-you-throw”, in cui l’importo dipende dalla quantità di rifiuti effettivamente prodotta anziché solo dalla superficie dell’immobile.

Nel 2025 le famiglie italiane pagavano già in media 340 € all’anno, con forti differenze tra una regione e l’altra. Non tutti i Comuni vedranno aumenti: per esempio, Reggio Emilia ha annunciato che nel 2026 non ci saranno rincari imprevisti. Inoltre entrerà in vigore un nuovo bonus TARI, che offrirà uno sconto del 25% alle famiglie sotto determinate soglie ISEE.

Per chi compra, vende o affitta casa, le nuove regole rendono i costi TARI un elemento sempre più importante nella valutazi

La presenza di persone single nel mercato immobiliare è in costante crescita e sta modificando domanda e offerta. I single cercano soprattutto abitazioni compatte, ben collegate, flessibili per lo smart working ed efficienti dal punto di vista energetico. Tuttavia, acquistare casa con un solo reddito comporta limiti di budget, spingendo molti verso monolocali, bilocali e quartieri emergenti. Il settore immobiliare si sta adattando con progetti più funzionali e servizi condivisi che favoriscono la socialità senza ridurre la privacy. Questo fenomeno rappresenta un’opportunità anche per gli investitori, poiché le piccole unità offrono alta domanda e rendimenti stabili.

Vivere in condominio implica rispettare regole comuni per garantire una convivenza serena. Sono vietati i rumori molesti, soprattutto nelle ore di riposo, e l’uso improprio delle parti comuni, come depositare oggetti o installare strutture senza autorizzazione. Non sono consentite immissioni di fumi o odori fastidiosi, comportamenti incivili o modifiche che alterino l’aspetto dell’edificio. Gli animali domestici sono ammessi, ma i proprietari devono evitare disturbi o sporcizia. È vietato anche occupare posti auto altrui o ostacolare i passaggi. Il rispetto delle regole condominiali è un dovere civico che tutela la buona convivenza e il benessere di tutti.

Nel terzo trimestre del 2025, secondo Idealista, i quartieri più cari d’Italia per comprare casa si concentrano soprattutto a Milano, Roma, Forte dei Marmi e Porto Cervo.

**Top 10 quartieri più costosi (€/m² medi):**

1. **Centro Storico, Milano** – circa 10.853 €
2. **Centro, Forte dei Marmi (LU)** – circa 10.120 €
3. **Vittoria Apuana, Forte dei Marmi (LU)** – circa 9.550 €
4. **Centro, Roma** – circa 7.465 €
5. **Garibaldi-Porta Venezia, Milano** – circa 7.390 €
6. **Fiera-De Angeli, Milano** – circa 7.252 €
7. **Porto Cervo, Arzachena (OT)** – circa 7.225 €
8. **Navigli-Bocconi, Milano** – circa 6.941 €
9. **Caranna-Vaiana, Forte dei Marmi (LU)** – circa 6.822 €
10. **Altro quartiere di pregio, Roma** – valore analogo.

**Tendenze principali:**

* Milano domina la classifica con quattro quartieri nella top 10.
* Forte dei Marmi confer

Isolamento termico esterno: SCIA o permesso di costruire

L’isolamento termico esterno (cappotto) è un intervento di efficienza energetica che, a seconda dei casi, può richiedere titoli edilizi diversi.

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### Quando basta la SCIA (o CILA)

* L’intervento è di manutenzione straordinaria, senza modifiche strutturali o aumenti di volume.
* Il cappotto non altera in modo sostanziale i prospetti o la sagoma dell’edificio.
* Non ci sono vincoli paesaggistici o storici.
* Rientra negli interventi agevolati dal D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio), che li considera manutenzione straordinaria.

In questi casi è sufficiente la SCIA, o talvolta la CILA.

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### Quando serve il permesso di costruire

* Ci sono modifiche strutturali o ampliamenti volumetrici.
* L’intervento cambia la sagoma o l’aspetto architettonico dell’edificio.
* L’immobile è vincolato (storico o paesaggistico).
* Il cappotto